Jasa Arsitek Desain Rumah

JASA ARSITEK
JasaArsitek.org

Semua Tentang Jasa Arsitek di Indonesia

Konsultasi Sekarang

  1 September 2025

JasaArsitek.org adalah Halaman Resmi dari Jasa Arsitek yang melayani desain rumah, desain rumah mewah, desain perumahan, desain vila, desain resort dan hotel, dll.

Definisi dan Pengertian Jasa Arsitek

Agar dapat memahami definisi dan pengertian jasa arsitek, maka Anda harus memahami apa itu jasa dan apa itu arsitek. Adapun pengertian jasa menurut para pakar adalah sebagai berikut:

  • Menurut Kotler dalam Lupiyoadi (2014:7) "Jasa adalah setiap tindakan atau kegiatan yang dapat ditawarkan oleh satu pihak kepada pihak lain, pada dasarnya tidak berwujud fisik dan tidak mengakibatkan perpindahan kepemilikan sesuatu. Produksi jasa mungkin berkaitan dengan produk fisik atau tidak."

  • Selanjutnya, menurut (Zethaml dan Bitner:1996) dalam Lupioyadi (2014:7) memberikan batasan tentang jasa sebagai berikut "Service is all economic activities whose output is not a physical product or construction is generally consumed at that time it is produced, and provides added value in forms (such as convenience, amusement, comfort or health)". Jika diterjemahkan berarti: "Jasa merupakan semua aktivitas ekonomi yang hasilnya bukan berbentuk produk fisik atau konstruksi, yang umumnya dihasilkan dan dikonsumsi secara bersamaan serta memberikan nilai tambah (misalnya kenyamanan, hiburan, kesenangan, atau kesehatan) konsumen."

  • Menurut Mursid (1993:116), "Jasa adalah kegiatan yang dapat diidentifikasikan secara tersendiri, pada hakikatnya bersifat tidak teraba, untuk memenuhi kebutuhan dan tidak harus terikat pada penjualan produk atau jasa lain."

  • Definisi jasa menurut Rangkuti (2006 : 26), "Jasa merupakan pemberian suatu kinerja atau tindakan tidak kasat mata dari suatu pihak ke pihak lain. Pada umumnya jasa diproduksi dan dikonsumsikan secara bersamaan sehingga interaksi antara pemberi dengan penerima jasa saling mempengaruhi hasil jasa tersebut."

  • Sedangkan menurut Lehtien (1983), "Jasa adalah suatu aktivitas atau runtutan aktivitas yang terjadi dalam interaksi dengan seseorang atau mesin untuk menyediakan kepuasan konsumen."

Adapun pengertian arsitek menurut lembaga resmi dan UU adalah sebagai berikut:

  • Menurut Keputusan Direktorat Jendral Cipta Karya Departemen Pekerjaan Umum Nomor 023/KPTS/CK/1992, yang disebut perencana/arsitek/konsultan perencana/konsultan ahli adalah perorangan atau badan hukum yang melaksanakan tugas konsultasi dalam bidang perencanaan karya bangunan atau perencanaan lingkungan beserta kelengkapannya.

  • Sedangkan berdasarkan UIA Accord on Recommended International Standards of Professionalism in Architectural Practice and Recommended Guidelines, arsitek adalah seseorang yang memiliki kualifikasi secara profesional dan akademis dan secara umum terdaftar atau memiliki lisensi atau sertifikat untuk melakukan praktik arsitektur di suatu area lokasi serta memiliki tanggung jawab untuk mengadvokasi perkembangan yang adil dan berkelanjutan, kesejahteraan dan ekspresi cultural dari suatu habitat masyarakat dalam bentuk ruang, bentuk dan konteks sejarah.

  • Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) sendiri menuliskan pada buku Pedoman Hubungan kerja Antara Arsitek Dengan Pengguna Jasa bahwa arsitek adalah sebutan ahli yang mempunyai latar belakang atau dasar pendidikan tinggi Arsitektur dan atau yang setara serta mempunyai kompetensi yang diakui, melakukan praktek Profesi Arsitek, sesuai ketentuan organisasi profesi arsitek - Ikatan Arsitek Indonesia (yang selanjutnya disebut IAI) serta telah memiliki Sertifikat IAI. Disebutkan juga bahwa bahwa arsitek adalah Perorangan ataupun Badan usaha yang dengan mempergunakan keahliannya dan berdasarkan suatu pemberian tugas mengerjakan perencanaan, perancangan dan pengawasan pembangunan, memberikan nasehat atau jasa-jasa lain yang berhubungan dengan perancangan dan pengawasan gedung, tata ruang dalam pertamanan, perancangan kota, pembagian kota dan jalan-jalan dan jembatan.

  • UU Arsitek No 6 Tahun 2017 pasal 1 menyebutkan bahwa Arsitek adalah seseorang yang melakukan Praktik Arsitek dan telah secara sah memiliki Surat Tanda Registrasi Arsitek (dulunya disebut sebagai Sertifikat Keahlian Arsitek/SKA) yang dikeluarkan oleh Dewan Arsitek Indonesia.

Jadi, berdasarkan beberapa pendapat di atas maka dapat disimpulkan bahwa Jasa Arsitek adalah layanan desain dalam bidang arsitektur termasuk desain rumah, bangunan ibadah, bangunan publik, bangunan komersil, dan lain sebagainya yang dikerjakan oleh seorang atau sekelompok orang yang ahli, berkopetensi dan berpendidikan di bidang arsitektur. Jasa arsitek memiliki banyak tipe, tergantung apakah dilakukan oleh amatir, professional, perseorangan atau badan usaha seperti konsultan.

Dalam menawarkan jasanya, arsitek dibatasi oleh hak, kewajiban dan tugas yang harus dijunjung tinggi. Hal ini bahkan juga diatur dalam Undang-Undang dan Pedoman Hubungan Kerja Antara Arsitek dan Pemberi Tugas (Ikatan Arsitek Indonesia, IAI) sehingga baik arsitek maupun pengguna jasa arsitek bisa saling menghargai, memiliki porsi adilnya masing-masing. Berikut kewajiban dan tugas dari jasa arsitek.

Kewajiban dari Jasa Arsitek

Berdasarkan UU Arsitek No 6 tahun 2017, kewajiban jasa arsitek adalah sebagai berikut.

  1. Melaksanakan praktik jasa arsitek sesuai keahlian, kode etik profesi, kualifikasi yang dimiliki, dan standar kinerja arsitek.
  2. Menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan perjanjian kerja sama dengan pengguna jasa arsitek.
  3. Tidak membedakan suku, agama, ras, gender, golongan, latar belakang sosial dan politik dalam dalam melaksanakan profesinya.
  4. Menjunjung tinggi nilai budaya Indonesia.
  5. Memutakhirkan pengetahuan dan teknologi melalui Pengembangan Keprofesian Berkelanjutan.
  6. Mengutamakan keselamatan, kesehatan kerja dan kelestarian lingkungan.
  7. Mengupayakan inovasi dan nilai tambah dalam praktik jasa arsitek.
  8. Pelayanan jasa arsitek mengutamakan penggunaan sumber daya dan produk dalam negeri.
  9. Memberi layanan praktik arsitek terkait kepentingan sosial tanpa dipungut biaya.
  10. Melakukan pencatatan rekam kerja arsitek sesuai dengan standar kinerja arsitek.
  11. Melaksanakan kebijakan sesuai dengan peraturan perundang-undangan.
  12. Mengikuti standar kinerja arsitek mematuhi seluruh ketentuan keprofesian yang ditetapkan.

Tugas dari Jasa Arsitek

Berdasarkan Pedoman Hubungan Kerja Antara Arsitek dan Pemberi Tugas (Ikatan Arsitek Indonesia, IAI), tugas dan layanan jasa arsitek adalah sebagai berikut.

  1. Membuat konsep perancangan awal
  2. Membuat gambar desain pra-rancangan (schematic design)
  3. Mengembangkan rancangan
  4. Membuat gambar kerja untuk pelaksanaan di lapangan
  5. Melanjutkan ke tahap pelaksanaan konstruksi seperti menyiapkan RAB dan mengikuti tender
  6. Mengadakan pengawasan berkala sesuai ketentuan

Daftar Jasa Arsitek yang Populer di Dunia

Terdapat ribuan perusahaan penyedia jasa arsitek populer dan terbaik di dunia. Tak hanya memiliki belasan hingga puluhan tahun pengalaman, jasa asitek tersebut juga menciptakan berbagai desain yang menakjubkan yang turut mengubah dunia. Berikut daftar jasa arsitek yang populer dan terbaik di dunia.

Benua Amerika

Beberapa jasa arsitek terpopuler di Benua Amerika ialah: Gensler, Aecom, Perkins + Will, IBI Group, HOK, dan masih banyak lagi.

Benua Eropa

Beberapa jasa arsitek terpopuler di Benua Eropa antara lain: Foster and Partners, Atkins, GMP, Tengbom, Aedas, dan masih banyak lagi.

Benua Australia

Beberapa jasa arsitek terpopuler di Benua Australia yakni: Hassell, Woods Bagot, Cox Architecture, The Buchan Group, HBO + EMTB, dan masih banyak lagi.

Benua Asia (termasuk di Indonesia)

Beberapa jasa arsitek terpopuler di Benua Asia yaitu: Emporio Architect, Urban +, Nikken Sekkei, DP Architect, Samoo Architect and Engineers, P&T Architect, RSP Architect, dan lainnya.

Perusahaan Jasa Arsitek Besar dan Terkenal Lainnya di Seluruh Dunia

Selain itu, terdapat pula perusahaan jasa arsitek besar lainnya yang sangat terkenal dan dijadikan panutan serta inspirasi banyak orang karena karya desain yang luar biasa. Berikut ini beberapa jasa arsitek besar dan terkenal di seluruh dunia, diantaranya terdapat: MAD, Snohetta, BIG, Populous, ARUP, REX, NBBJ, Zaha Hadid Architects, Buro Happold, OMA dan masih banyak lagi jasa arsitek kenamaan dunia lainnya.

Contoh Hasil Karya Desain Jasa Arsitek

Cara mudah melihat kualitas sebuah jasa arsitek adalah dengan melihat contoh atau sample hasil karya desain jasa arsitek. Semakin banyak hasil karyanya, menunjukkan kepopuleran dan tingginya jam terbang jasa arsitek tersebut. Berikut contoh dan sample hasil karya desain jasa arsitek yang berkualitas.

Jasa Arsitek Desain Rumah 1
Jasa Arsitek Desain Rumah 2
Jasa Arsitek Desain Rumah 3
Jasa Arsitek Desain Rumah 4
Jasa Arsitek Desain Rumah 5
Jasa Arsitek Desain Rumah 6
Jasa Arsitek Desain Rumah 7
Jasa Arsitek Desain Rumah 8
Desain Interior Rumah 1
Desain Interior Rumah 2
Desain Interior Rumah 3
Desain Interior Rumah 4

Contoh Hasil Konstruksi / Pembangunan

Sadar atau tidak, membangun rumah tanpa menggunakan jasa arsitek nyatanya cukup beresiko karena besar kemungkinan Anda mengalami kerugian akibat lamanya progress pembangunan dan tidak adanya manajemen yang tepat. Tak hanya itu, seringkali hasil pembangunan juga melenceng dari perkiraan dan ekspektasi awal. Jika sudah begitu, Anda tentu hanya bisa merasa kecewa dan menyesal karena tidak menggunakan jasa arsitek. Faktanya, membangun rumah menggunakan jasa arsitek berarti hasil pembangunannya dijamin bagus sehingga Anda pasti puas karena hasilnya sesuai ekspektasi awal. Berikut contoh hasil pembangunan dengan menggunakan jasa arsitek:

Konstruksi Rumah 1
Konstruksi Rumah 2
Konstruksi Rumah 3
Konstruksi Rumah 4
Video Konstruksi Rumah 1
Video Konstruksi Rumah 2

APA KERUGIAN TANPA JASA ARSITEK?

  • Tampilan Bangunan tidak sesuai ekspektasi
  • Miskomunikasi dan kecerobohan dalam membangun
  • Pembengkakan biaya saat proses membangun
  • Property tidak nyaman
  • Kesalahan struktur yang membuat bangunan rawan roboh
  • Pelaksana atau kontraktor tidak memiliki acuan
  • Bangunan yang terkesan asal jadi
  • Tata ruang semrawut
  • Pemborosan uang, waktu dan tenaga akibat bongkar tanpa henti
  • Dibangun mahal, dijual tidak laku karena tidak menarik
  • Property gelap, lembab, dan tidak sehat
  • Gampang ditipu karena tanpa gambar

MENGAPA HARUS MENGGUNAKAN JASA ARSITEK?

  • Bisa konsultasi langsung dengan ahlinya
  • Harga jual properti jadi berkali-kali lipat lebih mahal
  • Tata Ruang Lega dan Cahaya Terang Alami
  • Desain Sesuai Budget atau Permintaan
  • Bisa diselesaikan se-efektif mungkin dengan hasil maksimal
  • Sirkulasi Udara Hybrid
  • Mendapatkan Perencanaan Keamanan Struktur
  • Quality Control Berlapis, 3-4 Tier Arsitek untuk 1 project
  • Style bangunan lebih sesuai selera pengguna
  • Revisi Sampai Desain Memuaskan
  • Mendapatkan 3D Suggest Interior, Video 3D, dan RAB
  • Optimal untuk Lahan Kecil Ataupun Besar
  • Desain bangunan lebih menarik, aman, kokoh dan berestetika
  • Perencanaan desain lebih jelas, rapi, detail dan terorganisir
  • Bantuan Koordinasi Gambar Saat Pembangunan
  • Garansi Desain 100% Bisa Dibangun

Jenis-Jenis Jasa Arsitek

Berdasarkan penjurusan dan bidang yang ditekuni, jasa desain arsitek terbagi menjadi beberapa jenis, diantaranya adalah sebagai berikut.

Jenis Jasa Arsitek Menurut Cakupan Pekerjaan

Berdasarkan cakupan pekerjaan, jasa arsitek terbagi menjadi 3, yaitu jasa desain arsitek, jasa desain dan bangun serta jasa renovasi. Berikut penjelasannya secara lengkap.

  1. Jasa Desain Arsitek

    Jasa desain arsitek adalah jasa arsitek yang hanya menawarkan jasa pembuatan gambar desain bangunan, dimana produk yang dihasilkan hanya berupa gambar desain. Umumnya, jasa desain arsitek melayani konsultasi sekaligus pembuatan gambar arsitektural (denah, layout, tampak, potongan, dll). Jasa desain arsitek professional biasanya tak hanya memberi konsultasi dan gambar arsitektural, tapi juga gambar kerja lengkap (gambar arsitektur, struktur dan MEP), video 3D desain, rancangan anggaran biaya, konsultasi, revisi sepuasnya dan lainnya. Contoh jasa desain arsitek professional di Indonesia adalah Emporio Architect.

  2. Jasa Desain dan Bangun (Design and Build)

    Jasa desain dan bangun adalah jasa arsitek yang produk akhirnya berupa gambar desain sekaligus bangunan jadi. Jasa arsitek jenis ini merupakan gabungan desaigner dan builder yang bekerjasama. Jasa desain dan bangun memiliki pelayanan yang kompleks dengan biaya jasa yang juga jauh lebih mahal. Contoh jasa desain desain & bangun di Indonesia adalah Fine Team Studio.

  3. Jasa Renovasi

    Jasa renovasi melayani renovasi rumah dan bangunan lainnya sehingga umumnya jasa renovasi disediakan oleh kontraktor dan seringkali dijadikan satu dengan jasa desain dan bangun. Jasa renovasi ini bisa dibagi menjadi beberapa jenis seperti jasa renovasi rumah dan bangunan serta jasa renovasi interior. Umumnya, biaya jasa renovasi menggunakan persentase dari biaya renovasi keseluruhan. Contoh jasa renovasi di Indonesia adalah Highstreet.

Jenis Jasa Arsitek Menurut Cara Kerja

Berdasarkan cara kerjanya, jasa arsitek terbagi menjadi 2, yaitu jasa arsitek online dan jasa arsitek offline. Berikut penjelasan lengkapnya.

  1. Jasa Arsitek Online

    Jasa arsitek online adalah jasa arsitek yang mampu menyelesaikan gambar desain hanya dengan proses konsultasi online, tanpa direct meeting. Jasa arsitek online memanfaatkan kecanggihan teknologi untuk proses komunikasi, konsultasi, diskusi, presentasi dan lain sebagainya sehingga klien dan arsitek tidak perlu bertatap muka secara langsung, cukup dengan mengadakan virtual meeting sehingga jauh lebih simple serta lebih menghemat uang, waktu dan tenaga. Di Indonesia, konsultan yang menyediakan jasa arsitek online adalah Emporio Architect.

  2. Jasa Arsitek Offline

    Jasa arsitek offline adalah jasa arsitek yang proses konsultasinya dilakukan secara konvensional dengan mengadakan direct meeting yang rutin dilakukan antara klien dengan arsitek. Biasanya meeting dilakukan di kantor jasa arsitek tersebut ataupun di luar kantor. Hampir seluruh jasa arsitek di Indonesia bahkan di dunia menyediakan jasa arsitek offline karena cara tradisional ini lebih memudahkan arsitek untuk membangun chemistry dengan klien.

Jenis Jasa Arsitek Menurut Hasil Karya

Berdasarkan hasil karyanya, jasa arsitek terbagi menjadi beberapa jenis, diantaranya sebagai berikut.

  1. Jasa Arsitek Hunian (Rumah dan Perumahan)

    Jasa arsitek hunian adalah jasa arsitek yang hasil karyanya berupa produk desain rumah dan perumahan. Jasa arsitek hunian melayani jasa desain bangunan privat seperti villa pribadi, rumah tinggal, perumahan dan sebagainya. Desain hunian seperti rumah dan perumahan yang dibuat menggunakan jasa arsitek hunian tentu terlihat lebih menarik disamping tata ruangnya yang lebih fungsional dan ekonomis sehingga penghuni merasakan berbagai keuntungan dan kenyamanan.

  2. Jasa Arsitek Bangunan Publik dan Komersil

    Jasa arsitek bangunan publik dan komersil adalah jasa arsitek yang hasil karyanya berupa produk desain bangunan publik dan komersial seperti rumah ibadah, rumah sakit, hotel, resort, restoran, café, apartemen, sekolah, kompleks villa, kantor, pertokoan, dan lain sebagainya. Bangunan publik dan komersil yang dirancang oleh jasa arsitek pasti tampak lebih estetik dan mengundang sehingga mudah menarik pengunjung untuk datang ke properti tersebut.

  3. Jasa Arsitek Industri

    Jasa arsitek industri adalah jasa arsitek yang ahli dalam mendesain suatu industri, pabrik, bendungan, laboratorium, bank dan lainnya. Jasa arsitek industri lebih unggul dalam memahami fungsi struktur pada bangunan yang dirancang, sirkulasi dan entrance in-out serta proses lainnya seperti pembuangan limbah sehingga desain bangunan jadi lebih efisien dan optimal. Contoh jasa arsitek industri adalah Bjarke Ingles yang merancang B&W Volund Copenhill di Denmark.

  4. Jasa Arsitek Green Building

    Jasa arsitek green building adalah jasa arsitek memprioritaskan desain yang hemat energi. Jasa arsitek green building merancang bangunan menggunakan material dan teknik berkelanjutan yang lebih ramah lingkungan. Desain arsitektural yang dirancang oleh jasa arsitek green building mampu membuat kondisi sekitar jadi lebih hijau dan nyaman untuk ditempati. Kini, hampir setiap jasa arsitek di dunia sudah diharuskan untuk menjaga kelestarian lingkungan.

  5. Jasa Arsitek Landscape

    Jasa arsitek landscape adalah jasa arsitek yang merancang taman dan area luar ruangan alih-alih bagian dalam bangunan. Tugas jasa arsitek landscape adalah menciptakan dan menata jalur pejalan kaki, tanaman, hardcapes, furnitur jalan, elemen air, gazebo dan lain sebagainya. Arsitek landcapes perlu pemahaman yang luas dalam bidang hortikultura serta pengelolaan air. Contoh hasil desain jasa arsitek landcapes adalah taman kota atau lapangan golf.

  6. Jasa Arsitek Konservasi dan Restorasi

    Jasa arsitek konservasi dan restorasi dikenal karena desainnya yang melestarikan, memperbaiki, dan memelihara struktur bangunan kuno untuk mencegah kerusakan. Jasa arsitek konservasi dan restorasi harus mendalami sejarah dan pentingnya project yang dikerjakan sehingga dapat menggunakan metode yang tepat untuk melestarikan bangunan tersebut melalui penelitian, dokumentasi, pemeriksaan dan perawatan. Contoh jenis jasa arsitek ini adalah INTACH di India.

  7. Jasa Arsitek Tata Kota

    Jasa arsitek tata kota perlu mendalami disiplin ilmu urban designing yang melibatkan arsitektur hunian, perumahan, komersial dan lansekap sehingga dapat menata lingkungan kota. Jasa arsitek tata kota bekerja dalam skala besar dengan merencanakan kota baru. Contoh jasa arsitek tata kota adalah Le Corbusier dan Charles Correa yang merancang kota Chandigarh dan Navi Mumbai.

Demikian 7 jenis jasa arsitek dari sekian banyak jenis jasa arsitek berdasarkan karya yang dihasilkan. Umumnya, sebuah jasa arsitek atau konsultan arsitek tak hanya menghasilkan satu jenis karya, namun juga beberapa jenis hasil karya desain, seperti Emporio Architect yang karya desainnya berupa hunian (rumah dan perumahan) serta bangunan publik dan komersil.

Perbedaan Jasa Arsitek Dengan Jasa Konstruksi / Jasa Kontraktor

Jasa arsitek berbeda dengan jasa konstruksi/kontraktor baik dari background pendidikan dan keahlian, ataupun dari peran masing-masing dalam proyek. Seperti yang telah dijelaskan sebelumnya, jasa arsitek adalah pihak yang merencanakan desain bangunan untuk Anda dan membantu Anda membuat gambar kerja yang akan dipakai sebagai pedoman bagi tukang atau kontraktor saat proses pembangunan. Di lain pihak, jasa konstruksi/jasa kontraktor melaksanakan proses pembangunan dengan berpedoman pada gambar desain yang dikerjakan oleh jasa arsitek. Jasa konstruksi/jasa kontraktor bertugas menerjemahkan desain perencanaan dan membuatnya menjadi wujud yang nyata. Secara lebih jelas, berikut beberapa perbedaan jasa arsitek dengan jasa konstruksi/jasa kontraktor.

Jasa Arsitek

  • Bakground pendidikan jurusan arsitektur
  • Detail pekerjaan membuat gambar perencanaan (siteplan, layout, denah, tampak, potongan, detail, MEP, 3D desain, RAB, dll)
  • Hasil karya gambar desain bangunan
  • Cara kerja membuat desain berdasarkan kebutuhan dan keinginan klien

Jasa Konstruksi / Jasa Kontraktor

  • Bakground pendidikan jurusan sipil
  • Detail pekerjaan mengawasi dan memastikan pekerjaan tukang sesuai desain, membuat bangunan sesuai dengan waktu yang telah dijadwalkan, dll
  • Hasil karya bangunan jadi
  • Cara kerja membuat bangunan berdasarkan gambar desain yang dibuat arsitek

Jasa arsitek secara murni membantu Anda dalam merancang desain rumah yang paling sesuai dengan kebutuhan dan aktivitas keluarga Anda tanpa memikirkan keuntungan pribadi atau kontraktor. Dengan demikian, desain rumah yang dibuat oleh jasa arsitek lebih mampu memaksimalkan berbagai potensi yang ada di lahan dan bangunan Anda. Berbeda halnya jika Anda menggunakan desain dari kontraktor, karena besar kemungkinan gambar desain dibuat berdasarkan kemudahan dan keuntungan terbanyak yang bisa diraih oleh pihak kontraktor sehingga Anda sebagai klien pun merasa dirugikan.

Oleh karenanya, jika Anda memutuskan untuk menggunakan jasa arsitek, pilihlah jasa arsitek yang berpengalaman dan memiliki berbagai keunggulan lainnya sehingga hasil desainnya tak hanya tampil menarik, tapi juga tepat guna. Kualitas yang demikian tentu hanya dimiliki oleh jasa arsitek professional seperti Emporio Architect, yang memiliki pengalaman, prinsip desain tersendiri dan cara pandang yang lebih matang dari cara mendesain yang membuat sebuah desain lebih bermakna. Itulah mengapa ada orang yang berani bayar mahal untuk memakai jasa arsitek yang professional, berpengalaman dan memiliki reputasi bagus, karena hasil desainnya pasti berkualitas, efisien, fungsional dan estetik.dasarkan kemudahan dan keuntungan terbanyak yang bisa diraih oleh pihak kontraktor sehingga Anda sebagai klien pun merasa dirugikan.

Perbedaan Jasa Arsitek Dengan Jasa Interior

Walau sekilas tampak serupa karena sama-sama merancang desain, namun pekerjaan jasa arsitek dan jasa interior sebenarnya berbeda. Jasa arsitek berperan merancang desain bangunan arsitektur secara keseluruhan, seperti tata ruangan dan tampilan bangunan. Sementara jasa interior bertugas merancang desain interior bangunan dengan mengedepankan keindahan. Dari sini bisa dilihat bahwa sekalipun jasa arsitek dan jasa interior sama-sama memiliki background pendidikan teknik dan seni dengan sense of art yang baik, fokus arsitek adalah merancang interior dan eksterior bangunan yang akan dibangun, sedangkan desainer interior bertugas menambah nilai estetika dalam ruangan yang sudah jadi.

Simplenya, jasa arsitek menciptakan desain bangunan yang hendak dibangun dan membuat nilainya dari 0% agar menjadi 60% (desain lengkap bangunan fisik). Sementara jasa interiorlah yang melengkapi pekerjaan jasa arsitek dan membuat nilai atau value bangunan yang 60% tadi agar menjadi 100%. Peran dua jasa desain ini saling melengkapi sehingga baiknya Anda menggunakan jasa arsitek sekaligus jasa interior jika menginginkan desain rumah yang bagus, nyaman, fungsional dan indah luar-dalam. Itulah alasan mengapa Emporio Architect sebagai jasa arsitek kini juga memiliki jasa interior Emporio Interior.

Teknologi Yang Digunakan Dalam Jasa Arsitek

Sadar atau tidak, nyatanya sebagian besar masyarakat Indonesia memiliki salah persepsi terhadap jasa arsitek. Jasa arsitek yang dianggap sebagai profesi yang disegani dan terpandang di luar negeri, ternyata di Indonesia seringkali hanya dianggap sebagai tukang gambar. Padahal, tidak sembarang orang bisa menjalani profesi arsitek dan membuat gambar desain bangunan yang estetik, efisien dan fungsional. Diperlukan pendidikan arsitektur, pengalaman bertahun-tahun, sense of art serta hardskill dan softskill yang mumpuni untuk mengoperasikan teknologi canggih (seperti Building Information Modelling (BIM), Parametric, dan lain sebagainya) yang diperlukan untuk menciptakan mahakarya desain arsitektur karena jasa arsitek zaman sekarang tidak cukup mengandalkan kemampuan menggambar di atas kertas. Oleh karena itu, buang persepsi yang mengecap jasa arsitek hanyalah tukang gambar biasa. Berikut sekilas informasi mengenai teknologi yang digunakan dalam jasa arsitek.

  1. Software pengolahan gambar

    Zaman sekarang, arsitek sudah tidak lagi membuat gambar desain menggunakan kertas, penggaris, pensil dan drawing pen secara manual. Akibat kemajuan teknologi, bidang arsitektur pun terkena dampaknya sehingga jasa arsitek zaman sekarang menggunakan berbagai aplikasi atau software pengolahan gambar untuk menggambar siteplan, layout, denah, tampak, potongan dan gambar teknis lainnya. Bisa dibilang, semua jasa arsitek di seluruh dunia termasuk Emporio Architect pasti menggunakan software pengolah gambar 2D maupun 3D seperti AutoCAD, ArchiCAD, Chief Architect, Vectorworks, revit, dan lain sebagainya dalam proses perancangan gambar desainnya.

  2. Software 3D modelling

    Jika arsitek zaman dulu perlu membuat model desain berupa maket untuk memvisualisasikan desain mereka, maka arsitek zaman sekarang memvisualisasi dan mempresentasikan desain menggunakan software 3D modelling. Dengan menggunakan software atau aplikasi 3D modelling seperti Sketch Up, ArchiCAD, Revit, Microstation, Chief Architect, 3ds Max dan software modelling lainnya, maka arsitek bisa membuat tampilan 3D desain mereka tanpa perlu bersusah payah membuat maket.

  3. Software rendering desain

    Selain menampilkan desain dalam bentuk 3D, jasa arsitek besar umumnya juga merender hasil modelling 3D desain sehingga hasilnya tampak sangat realistis. Untuk itu, digunakanlah aplikasi atau software rendering seperti V-Ray, Corona, Enscape, Lumion, dan lain sebagainya agar hasil modelling 3D tampak lebih nyata sehingga lebih mudah dalam membayangkan wujud aslinya ketika desain sudah selesai dibangun. Jasa Arsitek professional seperti Emporio Architect juga menggunakan teknologi ini sehingga tiap hasil desainnya tampak nyata seperti potret bangunan yang sudah jadi.

  4. Software pembuatan video 3D desain

    Zaman sekarang, jasa arsitek terkenal umumnya juga mempublikasikan hasil karya desain ke sosial media seperti Instagram, website, Youtube dan platform lainnya dalam bentuk video 3D desain biasa hingga dalam bentuk video virtual reality (VR). Untuk itu, dibutuhkan software pembuatan video, rendering video dan editing video 3D desain seperti Unreal, Adobe Premiere, Unity, Lumion, dan lain sebagainya. Emporio Architect juga aktif membuat video 3D desain serta mempublikasikannya karena cara ini mempermudah klien dalam memahami sirkulasi dan suasana ruang pada desain.

  5. Software analisis kekuatan struktur

    Jasa arsitek besar juga perlu menganalisis dan memperhitungkan kekuatan struktur bangunan sehingga hasil desainnya tak hanya berupa gambar, tapi juga mampu direalisasikan. Untuk itu, jasa arsitek professional juga menggunakan berbagai software analisis kekuatan struktur seperti SAP 2000, Plaxis, ETabs, STAAD Pro dan lain sebagainya. Untuk itulah, Emporio Architect juga menggunakan software analisis kekuatan struktur ini dan memiliki tim struktur lulusan teknik sipil yang bertugas menganalisis kekuatan struktur dan membuat gambar struktur teknis. Dengan demikian, hasil desainnya pun dijamin kokoh, aman dan bisa direalisasikan oleh kontraktor.

Tips atau Cara Memilih Jasa Arsitek yang Bagus dan Tepat

Di Indonesia terdapat banyak sekali arsitek maupun konsultan yang menawarkan jasa desain rumah. Jangankan melihat dari sudut pandang makro, di kota Anda sendiri saja pasti sudah banyak terdapat konsultan arsitek yang menawarkan jasa desain. Sekarang yang jadi pertanyaan adalah, bagaimana sih cara memilih jasa arsitek yang tepat agar hasil desainnya bagus? Berikut 7 tips atau cara memilih jasa arsitek yang bagus dan tepat sehingga Anda mendapat pelayanan dan hasil desain terbaik.

  1. Perbanyak referensi

    Mencari jasa arsitek yang bagus dan tepat itu ibarat mencari jarum ditumpukan jerami. Susah-susah gampang gitu deh. Oleh karenanya, terlebih dahulu Anda perlu memperbanyak referensi mengenai jasa arsitek. Caranya, Anda bisa bertanya ke teman, sanak keluarga atau kenalan Anda yang baru saja selesai membangun rumah untuk meminta kontak jasa arsiteknya. Anda juga dapat mencari jasa arsitek yang dirasa bagus dan cocok dengan style Anda di berbagai platform, misalnya melalui Arsitag. Dari situ, pilih beberapa jasa arsitek yang dirasa cocok baik dari segi gaya desain dan lainnya.

  2. Lihat portofolio hasil karya desainnya

    Setelah mendapat beberapa referensi jasa arsitek, Anda bisa mengunjungi website masing-masing jasa arsitek dan melihat portfolio desainnya. Semakin tinggi jam terbang dan berpengalaman, maka akan semakin kaya portfolionya baik dari segi kualitas maupun kuantitas. Dari portfolio tersebut, Anda bisa melihat ciri khas dan style desainnya serta mencari tau apakah jasa arsitek tersebut sesuai untuk kebutuhan Anda. Jika Anda ingin membangun rumah, maka carilah jasa arsitek yang sudah banyak menciptakan desain rumah. Begitupula jika Anda ingin membangun hotel, cari tau apakah jasa arsitek yang bersangkutan pernah menghandle dan merancang desain hotel.

  3. Cari tau background, profil dan sejarahnya

    Jika sudah melihat-lihat portfolio hasil karya desain di website jasa arsitek yang bersangkutan, maka sekalian saja Anda mencari tau background, profil, sejarah, harga & prosedur serta informasi lainnya . Biasanya, jasa arsitek professional mengelola website dan sosial media mereka dengan baik sehingga informatif. Anda bisa mengetahui berbagai informasi seperti keunggulan jasa arsitek, profil, sejarah, jam terbang, harga jasa desain hingga prosedur kerja hanya dengan membaca tulisan di website jasa arsitek yang bersangkutan selama 10-15 menit. Pertimbangkan keunggulan dan keuntungan yang ditawarkan jasa arsitek, misalnya apakah jasa arsitek memberi benefit tambahan atau tidak. Setelahnya, Anda bisa menentukan apakah jasa arsitek tersebut berpengalaman dan cocok dengan kriteria jasa arsitek yang Anda cari.

  4. Lihat review desain dan hasil konstruksi

    Untuk mengetahui apakah hasil desain jasa arsitek benar-benar bagus dan berkualitas, maka Anda wajib melihat review desain dan hasil konstruksinya. Zaman sekarang ini, sudah banyak jasa arsitek yang memposting video review desain dan hasil konstruksi di youtube maupun sosial media lainnya. Jasa arsitek yang bagus dan tepat bisa dilihat jika hasil 3D desain dan hasil konstruksinya bagus dan terlihat identik. Tak hanya itu, kualitas video dan gambar 3D desainnya juga harus bagus dan terlihat lebih realistis. Anda tentu tidak ingin menyewa jasa arsitek yang desainnya hanya bagus diatas kertas namun ternyata tidak bisa direalisasikan sehingga hasil konstruksinya berbeda jauh, bukan?

  5. Cek testimoni klien-klien sebelumnya

    Tidak ada tulisan yang lebih bisa dipercaya dan dianggap kredibel dibandingkan dengan pendapat dari para klien yang sebelumnya pernah menggunakan jasa arsitek tersebut. Maka dari itu, Anda perlu mengecek testimoni klien-klien sebelumnya. Jasa arsitek yang bagus dan tepat adalah jasa arsitek yang mendapat banyak review dan testimoni bagus secara jujur dari para klien terdahulu. Jasa arsitek yang bagus dan professional juga pede membagikan testimoni klien di sosial media.

  6. Tanyakan lebih jauh pada costumer care

    Jika Anda suka dengan salah satu atau beberapa jasa arsitek dan telah melewati step di atas, maka kini saatnya Anda menghubungi costumer care untuk bertanya dan berkonsultasi lebih jauh. Tanyakanlah berbagai hal secara mendetail, seperti fee atau biaya jasa arsitek, lama proses desain, produk apa saja yang didapatkan klien, negosiasi, dan lain sebagainya. Bila harganya dirasa cocok, maka Anda bisa langsung deal dan membayar jasa arsitek agar proses desain segera dimulai.

  7. Chemistry

    Setelah deal, maka Anda sudah dapat berinteraksi langsung dengan arsitek. Nantinya, Anda tinggal berdiskusi secara rutin dengan arsitek untuk menemukan chemistry, apakah Anda cocok atau tidak dengan dengan arsitek tersebut. Beberapa jasa arsitek seperti Emporio Architect memperbolehkan klien untuk memilih sendiri tim arsitek yang diinginkan agar klien merasa klop dan puas, terlebih jika klien dan arsitek memiliki chemistry yang baik. Jika sudah demikian, maka selamat, proses perancangan properti Anda pasti berjalan lancar karena telah menemukan jasa arsitek yang tepat.

Kelengkapan Gambar Yang Diperoleh Dari Jasa Arsitek

Saat menggunakan jasa arsitek, Anda sebagai klien mendapatkan pelayanan jasa konsultasi dengan produk berupa gambar desain. Sebenarnya apa saja sih kelengkapan gambar yang diperoleh dari jasa arsitek? Kelengkapan gambar yang ditawarkan tentu berbeda-beda pada tiap jasa arsitek. Ada jasa arsitek yang hanya menawarkan gambar arsitektural saja, namun ada juga jasa arsitek yang menawarkan gambar kerja lengkap. Berikut adalah berbagai jenis kelengkapan gambar dan benefit yang ditawarkan oleh salah satu jasa arsitek terbaik di Indonesia, yaitu Emporio Architect.

  1. Konsep Denah 2D

    Pada tahap awal, umumnya jasa arsitek fokus pada proses diskusi dan konsultasi untuk mengetahui kebutuhan dan keinginan klien. Hasil dari proses tersebut adalah konsep denah 2D (2 dimensi) berupa gambar siteplan, layout plan serta denah tiap lantai dari bangunan yang dipesan klien.

  2. Konsep Modelling 3D

    Selain membuat gambar 2D, arsitek juga membuat konsep modelling 3D desain untuk memudahkan klien dalam membayangkan penampilan desain. Konsep modelling 3D desain yang diberi umumnya berupa file hasil mentah dari aplikasi pengolahan dan pembuatan 3D desain.

  3. Gambar visual 3D

    Agar klien bisa membayangkan hasil desain baik tampilan luarnya hingga tata ruang di dalamnya, maka jasa arsitek umumnya juga memberi gambar visual 3D bangunan. Di Emporio Archietct sendiri, gambar visual 3D bangunan yang diberikan mencapai 20-50 view tergantung luasan bangunan.

  4. Gambar visual render halus (final)

    Sebagai jasa arsitek professional, Emporio Architect juga menyediakan gambar visual render halus (final) dengan kualitas gambar yang jauh lebih bagus dan tampak realistis. Tiap project dilengkapi dengan gambar 3D visual render halus yang menampilkan eksterior dan interior berkualitas tinggi.

  5. Video 3D desain

    Selain 3D desain dalam bentuk gambar, hampir semua jasa arsitek umumnya juga memberi video 3D desain untuk memudahkan klien membayangkan dan merasakan suasana eksterior dan interior pada desain bangunan. Dalam bentuk video 3D desain, sirkulasi dan nuansa ruang juga lebih terasa.

  6. Gambar teknis arsitektural, struktural & MEP (mekanikal, elektrikal, plumbing)

    Produk utama dari jasa arsitek tentunya adalah gambar kerja. Tergantung jasa arsiteknya, ada yang memberi gambar teknis berupa gambar arsitektural saja, namun ada juga yang memberi gambar kerja lengkap sampai gambar struktural dan MEP seperti Emporio Architect. Jika diuraikan, gambar teknis ini terdiri dari: siteplan, layout, denah per lantai, tampak (depan, belakang, samping kanan-kiri), potongan (A-A, B-B, menyesuaikan besaran bangunan), rencana plafond per lantai, rencana pelantaian per lantai, rencana kusen per lantai, detail kusen (jendela dan pintu), detail tangga & struktur tangga, detail pagar, detail kamar mandi, denah rencana pondasi dan sloof, denah rencana kolom per lantai, denah rencana balok dan ring balok per lantai, denah rencana ring balok pada leheran atap, portal, detail pembesian struktur (sloof, balok dan kolom), detail pondasi batukali / batukarang, detail pondasi telapak/borepile/tiang pancang (menyesuaikan), detail slab, detail kolam renang dan fasilitas lainnya (jika ada), rencana titik lampu, stop kontak, saklar, titik AC tiap lantai, rencana instalasi air (air bersih, air kotor, air hujan & buangan), rencana instalasi air dingin & air panas (jika ada), detail septictank serta detail peresapan. Dengan adanya gambar teknis yang super lengkap, maka kontraktor nantinya tidak kebingungan sehingga meminimalisir kesalahan.

  7. RAB dan suggest desain 3D interior

    Disamping gambar kerja, segelintir jasa arsitek seperti Emporio Architect juga memberi rancangan anggaran biaya (RAB) dan suggest desain 3D interior. RAB penting untuk sebagai panduan untuk memperkirakan budgeting saat pembangunan sedangkan suggest desain 3D interior akan sangat membantu klien dalam menentukan konsep interior dan memilih furnitur.

Tiap jasa arsitek punya penawaran yang berbeda-beda. Oleh karenanya, sebelum menyewa jasa arsitek tertentu, bijaklah dalam memilih. Usahakan pilih jasa arsitek yang berpengalaman, memiliki banyak keunggulan serta penawaran yang menarik seperti Emporio Architect agar Anda merasa diuntungkan.

Prosedur Desain Bangunan

Saat menggunakan jasa arsitek, desain bangunan yang Anda pesan tentunya tidak bisa langsung selesai. Terdapat prosedur yang cukup panjang hingga desain bangunan selesai dan ‘siap pakai’. Itulah mengapa jasa arsitek bisa menghabisakan waktu 2 hingga 12 bulan untuk menyelesaikan desain, terutama jika project yang dikerjakan cukup berskala besar dan cukup rumit. Sebenarnya apa saja sih prosedur desain bangunan sehingga membutuhkan waktu yang tidak sebentar? Berikut prosedur desain bangunan yang umumnya digunakan oleh jasa arsitek di Indonesia termasuk Emporio Architect.

  1. Menyiapkan data yang diperlukan

    Saat Anda sudah memutuskan untuk menggunakan jasa arsitek, maka siapkan data-data yang akan diperlukan oleh arsitek terlebih dahulu. Rincian data yang perlu disiapkan dapat dilihat pada bagian Tips Persiapan Sebelum Menggunakan Jasa Arsitek.

  2. Pembuatan proposal desain

    Setelah menyiapkan data yang diperlukan, Anda bisa menghubungi jasa arsitek yang diinginkan dan menyerahkan data-data diatas agar tim arsitek bisa segera membuat proposal desain. Pada proposal desain, nantinya tim arsitek akan membuat konsep denah, referensi desain bangunan beserta pengajuan biaya desain mencakup biaya desain, tahapan pembayaran, layanan yang diberikan, dll.

  3. Start konsep denah

    Jika Anda menyukai proposal desain yang diajukan dan ingin melanjutkan perancangan desain,maka Anda bisa langsung membayar DP. Nantinya, proses perancangan desain akan dilakukan lebih intens dengan konsultasi mendalam sehingga denah benar-benar sesuai dengan kebutuhan dan keinginan. Pada tahap ini, Anda diperbolehkan meminta revisi konsep denah hingga denah disetujui oleh Anda.

  4. Mulai pembuatan modelling 3D desain

    Setelah cocok dengan konsep denah dan melakukan pembayaran tahap kedua, maka pembuatan modelling 3D pun sudah bisa dimulai. Pembuatan modelling 3D desain ini menentukan ketinggian bangunan, bentuk bangunan, serta style atau penampakan bangunan. Dengan demikian, Anda dapat melihat visualisasi dan representasi tampilan bangunan secara lebih jelas sehingga Anda terbantu dalam membayangkan tata ruang, tampilan bangunan, suasana eksterior dan interior. Pada tahap ini, Anda sebagai klien diperbolehkan mengajukan revisi hingga mendapatkan yang diinginkan.

  5. Proses rendering gambar 3D desain

    Jika Anda tidak ada perubahan lagi pada tampilan desain bangunan, maka Anda dapat melanjutkan pembayaran final agar modelling 3D tersebut bisa dirender untuk menghasilkan gambar 3D eksterior dan interior berkualitas tinggi sehingga lebih realistis dan bisa mempresentasikan tampilan interior, suasana ruang, posisi furniture, pencahayaan dalam ruangan, dan lain sebagainya.

  6. Mulai pembuatan gambar teknis

    Jika sudah sampai tahap ini, maka Anda sudah bisa duduk manis di rumah dan menunggu desain selesai dibuat karena umumnya tiap jasa arsitek sudah tidak menerima permintaan revisi desain jika sudah masuk proses pembuatan gambar teknis. Pembuatan gambar teknis sangat penting sebagai acuan kerja bagi tim pelaksana/kontraktor/pemborong/tukang saat sudah memulai pembangunan. Gambar teknis ini terbagi menjadi gambar arsitektural, struktural dan MEP (mekanikal, elektrikal dan plumbing) dimana masing-masing gambar dikerjakan oleh tim ahli masing-masing.

  7. Pembuatan Rancangan Anggaran Biaya

    Jika gambar teknis sudah selesai, maka tim estimator akan menganalisis dan membuat rancangan anggaran biaya pembangunan. Dengan adanya RAB, maka Anda dan tim pelaksana/ kontraktor/ pemborong/ tukang nantinya dapat memperkirakan total biaya pembangunan dan material apa saja yang diperlukan untuk memulai pembangunan.

  8. Penyerahan file final

    Setelah menunggu selama berbulan-bulan, maka akhirnya desain Anda pun sudah dinyatakan selesai dan dapat diserahkan oleh jasa arsitek kepada Anda dalam bentuk jilid print out A3 gambar teknis serta file softcopy berupa CD/DVD atau flashdisk. Umumnya jasa arsitek di Indonesia menyerahkan gambar dan file yang telah selesai dalam bentuk paket desain yang dikirimkan ke rumah klien.

Prosedur Pembangunan

Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan saat memulai pembangunan. Berikut tahapan persiapan sebelum membangun rumah, prosedur pembangunan serta tahap akhir ketika bangunan siap pakai.

Tahapan persiapan sebelum membangun

  1. Siapkan lahan di lokasi yang tepat
  2. Buat daftar kebutuhan dan siapkan dana
  3. Membuat gambar desain bangunan menggunakan jasa arsitek
  4. Mengajukan IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
  5. Memilih tenaga pengawas dan kontraktor/tukang/pemborong berpengalaman
  6. Perencanaan dan memulai prosedur pembangunan

Prosedur pembangunan

  1. Pekerjaan persiapan (pembersihan lahan, pembuatan bedeng untuk pekerja, pembuatan sumur bor jika diperlukan, dll)
  2. Pekerjaan pondasi, meliputi: galian, urugan, pengecoran pondasi, dll
  3. Pekerjaan struktur, meliputi: pembesian, pembetonan, dll
  4. Pekerjaan pasangan dinding dan plesteran
  5. Pekerjaan rangka atap
  6. Pekerjaan instalasi air
  7. Pekerjaan plafon
  8. Pekerjaan kusen, pintu dan jendela
  9. Pekerjaan pemasangan penutup dinding dan lantai
  10. Pekerjaan politur/melamik/duco pada kusen, pintu, jendela dan perabot lainnya
  11. Pekerjaan pengecatan interior dan eksterior
  12. Pekerjaan pemasangan kunci-kunci dan alat penggantung
  13. Pekerjaan pemasangan perlengkapan sanitasi beserta komponen pendukung lainnya
  14. Pekerjaan pembuatan pagar depan dan gerbang/pintu masuk
  15. Pekerjaan pembuatan carport dan akses masuk
  16. Pekerjaan pembuatan dan penyusunan taman, dll

Tahapan akhir: bangunan siap pakai

  1. Membersihkan sisa-sisa pembangunan
  2. Pekerjaan desain interior
  3. Pemberian furnitur, artwork dan lainnya (gorden, karpet, lampu, dll)
  4. Menempati bangunan (opening)
  5. Perawatan material bangunan secara rutin

Berapa Fee / Upah / Tarif / Ongkos / Biaya Desain dari Jasa Arsitek?

Membangun rumah bukan perkara mudah. Dibutuhkan biaya yang tidak sedikit untuk perancangan desain, pembangunan rumah serta finishing dan furnitur hingga siap ditinggali. Oleh karena itu, Anda perlu menggunakan jasa professional seperti jasa arsitek agar rumah yang dibangun tak hanya asal jadi, tapi juga nyaman, estetik, eksklusif, berkualitas dan bernilai jual tinggi. Sayangnya, banyak yang salah kaprah dan menganggap jasa arsitek meminta biaya desain yang kemahalan. Padahal, ada dasar dan patokan yang masuk akal yang mendasari nominal biaya jasa desain arsitek. Berikut 2 cara menghitung fee / upah/ tarif / ongkos / biaya desain dari jasa arsitek yang umum digunakan di Indonesia.

  1. Berdasarkan persentase RAB

    Di Indonesia, terdapat konsultan arsitek yang mematok fee / upah/ tarif / ongkos / biaya desain dari jasa arsitek berdasarkan persentase RAB. Cara ini biasanya digunakan oleh arsitek jasa desain dan bangun (design and build) atau jasa renovasi walau tidak semuanya sama rata menggunakan cara ini. Sistem ini lebih memungkinkan jasa arsitek dalam mengakomodasi berbagai permintaan perubahan desain oleh klien, karena biaya jasa desain rumah dari arsitek dihitung berdasarkan total biaya pembangunan sampai proyek tersebut selesai. Kelebihannya, klien bisa meminta perubahan desain secara mendadak di tengah-tengah proses desain karena hal tarif jasa arsitek tetap dihitung berdasarkan total biaya RAB (Rancangan Anggaran Biaya). Kerugiannya, jasa arsitek dengan perhitungan tarif desain seperti ini bisa saja meninggikan total biaya RAB demi mencari untung lebih sehingga klien lah yang merasa dirugikan karena harga jasa arsitek jadi terlalu mahal. Jasa arsitek yang meminta bayaran dengan persentase RAB juga umumnya hanya menerima permintaan desain rumah mewah dengan detail-detail yang rumit karena total biaya RAB nya jelas lebih tinggi.

    Contoh perhitungan biaya desain jasa arsitek berdasarkan persentase RAB adalah sebagai berikut.
    Total biaya RAB rumah tinggal mewah: Rp 4 Miliar (Rp 4.000.000.000,00)
    Persentase biaya jasa arsitek: 5%
    Maka total biaya desainnya adalah: Rp 4 Miliar x 5% = Rp 200.000.000,00 (200 juta rupiah)
    Dengan demikian, tidak peduli berapa luasan rumah Anda, apakah bertingkat atau tidak dan apakah besar atau kecil, jika total biaya RAB nya mencapai 4 miliar maka biaya desainnya adalah 200 juta.

  2. Berdasarkan harga per meter persegi

    Ada juga jasa arsitek yang mematok harga desain berdasarkan luasan per meter persegi. Jasa arsitek yang seperti ini hanya memiliki satu nominal yang dijadikan patokan dalam menentukan biaya desain total. Tergantung berapa patokan harganya, menggunakan jasa arsitek yang mematok biaya desain menggunakan cara ini bisa jadi menguntungkan atau justru merugikan klien.

    Contoh perhitungan biaya desain jasa arsitek berdasarkan per meter persegi adalah sebagai berikut.
    Total luasan rumah tinggal Anda: 200 m2
    Harga jasa arsitek per meter persegi: Rp 150.000,00
    Maka total biaya desainnya adalah: Rp 150.000,00 x 200 m2 = Rp 30.000.000,00 (30 juta rupiah)
    Sedangkan jika kenalan Anda memilih menggunakan jasa arsitek yang sama dengan total luasan rumah 360 m2, maka total biaya desainnya adalah Rp 300.000,00 x 360 m2 = Rp 54.000.000,00 (54 juta rupiah). Cara ini cukup adil sehingga banyak jasa arsitek yang menerapkannya.

  3. Berdasarkan kategori luasan bangunan

    Di Indonesia, terdapat juga jasa arsitek yang mematok harga berdasarkan kategori luasan bangunan, salah satunya adalah Emporio Architect. Sebagai contoh, mari perhatikan tabel harga desain rumah tinggal oleh Emporio Architect di link berikut :

    Biaya / Harga Jasa Arsitek Desain Rumah di Emporio Architect

    Dari gambar di atas, bisa dilihat bahwa Emporio Architect mematok harga desain berdasarkan luasan bangunan total dimana tiap kategori luasan memiliki harga desain tersendiri. Dengan demikian, jika Anda dan teman Anda memutuskan menggunakan jasa Emporio Architect dimana total luasan rumah Anda adalah 455 m2 sedangkan total luasan rumah teman Anda 500 m2, maka baik Anda dan teman Anda sama-sama membayar harga desain sebesar Rp 60.000.000,00 (60 juta rupiah).

    Walau sekilas terlihat tidak adil, nyatanya cara perhitungan biaya desain ini justru lebih efisien dibanding 2 cara lainnya karena jika dicermati, tarif desain per meter perseginya menjadi jauh lebih murah. Bandingkan jika memakai cara kedua dimana harga desain sebesar Rp 150.000,00/m2, maka biaya desain rumah seluas 455 m2 pun jadi sebanyak Rp 68.250.000,00. Jika Anda menggunakan jasa Emporio Architect, maka dengan total luasan bangunan yang sama, Anda hanya mengeluarkan uang sejumlah Rp 60.000.000,00 (60 juta rupiah). Lumayan kan, Anda jadi hemat Rp 8.250.000,00. Jadi, sebelum Anda menyewa jasa arsitek tertentu, tanyakan terlebih dahulu sistem pembayarannya, ya.

Proses Kerja Jasa Arsitek

Hubungi Jasa Arsitek

Anda dapat menghubungi kami via Telp. / Whatsapp / Email / Form Pemesanan.

Proposal

Team arsitek akan memberikan proposal harga / biaya pembuatan desain.

Desain

Setelah proposal disetujui, team akan memulai proses mendesain sesuai hasil diskusi.

Penyerahan

Setelah desain selesai, kami akan mengirimkan semua file dan gambar kerja ke alamat Anda.

Tips Persiapan Sebelum Menggunakan Jasa Arsitek

Sebelum mulai menggunakan jasa arsitek dan melakukan meeting pertama dengan arsitek, tentu ada beberapa hal yang perlu dipersiapkan. Tujuannya adalah agar ada data dan berkas lengkap sehingga proses perancangan jadi lebih mudah dan desain jadi lebih cepat selesai. Berikut adalah tips persiapan sebelum menggunakan jasa arsitek.

  1. Data lokasi dan ukuran lahan (scan/softcopy hasil ukur lahan) lengkap dengan Garis Sempadan Bangunan (batas lahan yang boleh dibangun).
  2. Menentukan gaya desain rumah yang disukai, misalnya style modern, klasik, villa Bali, dan lainnya.
  3. Menyiapkan dana untuk pembangunan agar arsitek tidak membuat desain yang over budget.
  4. Membuat rincian kebutuhan ruang yang ingin dihadirkan pada desain, misalnya 4 kamar tidur, 5 kamar mandi, 1 kolam renang, 1 gym area, 1 garasi, 1 musholla, 1 home theatre dan lain sebagainya.

Sebelum memulai merencanakan pembangunan suatu properti, sangat penting untuk berkonsultasi terlebih dahulu mengenai desain dengan arsitek agar property memiliki value lebih, bernilai jual dan seni tinggi serta kokoh dan aman. Untuk itu, gunakan jasa arsitek professional dengan pengalaman agar desain properti berkualitas dan memuaskan.

KONSULTASI JASA ARSITEK

Konsultasi Jabodetabek

Telp. Jabodetabek:
+6282146645837

Konsultasi Luar Jabodetabek

Telp. Luar Jabodetabek:
+6282219788877